Сейчас наступило время планомерной подготовки к модернизации жилых зданий, возведенных индустриальными методами и имеющих существенные отличия в конструктивном отношении от зданий, построенных в 60-е годы. Практическое осуществление модернизации жилых зданий, возведенных индустриальными методами, потребовало решения ряда архитектурных, конструкторских, технических и экономических вопросов.
Необходимо было выяснить возможности и допустимые пределы перепланировки квартир в существующих домах, оценить несущую способность основных строительных конструкций, разработать способы восстановления и усиления различных элементов здания, определить экономически целесообразные подходы к выбору ремонтно-реконструктивных мероприятий. Проведенный ЦНИИЭПжилища совместно с Лен-ЗНИИЭП, АрмНИИСА, ЛНИИ АКХ им. Памфилова, — БелКТИГХ, Мосжилниипроектом, МНИИТЭП анализ конструктивных особенностей крупнопанельных жилых домов, нашедших наибольшее распространение в начальный период индустриального домостроения, показал, что они были спроектированы достаточно грамотно и экономично, без завышения прочности и несущей способности.
В первых рекомендациях по модернизации таких зданий нашли отражение результаты выполненного АрмНИИСА анализа крупнопанельных 4-5-этажных жилых домов серии 1-464С, построенных в Ереване в 1962- 1966 гг. и предназначенных для условий районов с повышенной сейсмичностью. Спроектированные с учетом обеспечения сейсмостойкости конструкции этих домов чрезвычайно затрудняют проведение внутренней перепланировки, устройство новых проемов в несущих внутренних стенах, а перенос большинства внутриквартирных перегородок вообще практически невозможен.
Все это создает большие трудности для модернизации таких домов.