По мере решения жилищной проблемы в нашей стране существенное изменение протерпел стандарт жилища. Строящиеся в настоящее время жилые дома по своим объемно-планировочным, архитектурно-художественным и эксплуатационным качествам, уровню благоустройства и комфорта значительно превосходят жилые дома, построенные по первым сериям типовых проектов. Таким образом, произошло ощутимое моральное старение последних, снижение их потребительских качеств.
Но так как дома массовых серий типовых проектов постройки 50-60-х годов составляют существенную часть жилищного фонда страны, они требуют рачительного к себе отношения.
Учитывая это, вопросы ремонта, модернизации и реконструкции жилых домов первого поколения типовых проектов приобретают характер особо важной научной, проектной и практической проблемы.
Сейчас, когда обеспечение населения жилой площадью улучшилось, архитектурно-планировочные решения квартир и застройки начального периода индустриального домостроения перестали соответствовать представлениям о том уровне комфорта и внешней выразительности, которым должно обладать современное массовое жилище.
Привести эти дома в соответствие с возросшими требованиями — основная задача модернизационных мероприятий.
За прошедшие десятилетия возросли требования и художественного характера.
Настало время решать вопросы модернизации архитектурного облика массового жилища, причем не только отдельных домов, но и целых микрорайонов.
Модернизация жилых домов является радикальным средством, позволяющим устранять и моральный и физический износ здания.
Поэтому се естественно осуществлять одновременно с проведением капитального ремонта.