Работы по капитальному ремонту жилых зданий проводятся чаще всего в стесненных условиях, при малой несущей способности существующих конструкций зданий, отличаются разнообразием, рассредоточенностью объектов и сравнительно небольшими объемами па одном объекте. Характерной чертой капитального ремонта является его большая по сравнению с новым строительством трудоемкость.
Это объясняется наличием дополнительного комплекса демонтажных работ, слоисностыо процессов по ремонту стен и фундаментов, ограниченными условиями монтажа сборных конструкций и меньшей степенью заводской готовности конструктивных элементов, повышенной трудоемкостью других ремонтно-строительных работ. Внедрение средств механизации, сокращая затраты ручного труда, оказывает решающее влияние на технико-экономические показатели ремонтно-строительного производства, повышает его эффективность, причем наибольший эффект дает применение комплексной механизации трудоемких ремонтно-строительных работ.
Проблема механизации ремонтно-строительных работ является весьма сложной как в механическом, так и в технологическом аспектах, так как некоторые особенности трудовых процессов зачастую ограничивают возможности использования вообще или эффективного использования различных технических средств. К этим особенностям прежде всего относятся: многооперационность технологических процессов; разнообразие выполняемых операций; рассредоточенность выполняемых операций по месту и во времени; значительные технологические перерывы между последовательно выполняемыми операциями; ограниченность массивов однородного единообразного труда; большой удельный вес работ, связанных с разработкой, демонтажом, установкой, креплением, монтажом оборудования строительных конструкций, их элементов, отдельных деталей и т. п.