Капитальный ремонт

Характерной чертой современного этапа развития жилищного хозяйства является возрастание роли, значения и объемов ремонта жилых зданий. Бюджетные ассигнования на текущий и капитальный ремонты жилищного фонда в настоящее время составляют более 1/3 общего объема капиталовложений в жилищное строительство. Высокие (далее…)

Эффективность и качество эксплуатации жилищного фонда зависят не только от организации текущего ремонта, по и от работ по санитарному содержанию домовладений, потребность в которых ежегодно увеличивается в весьма значительных объемах. В среднем на каждый метр ежегодно вводимой площади жилых зданий приходится около 2,5 м2 уборочной площади. Таким образом, годовой прирост площади, подлежащей (далее…)

Например, в таком крупном экономическом регионе как Москва текущий ремонт муниципального жилищного фонда осуществляют 33 районных ремонтно-строительных управления. Каждое из них имеет свою маломощную материально-техническую базу (гараж, стройдвор и т. п.) и ограниченные ресурсы. Это вызывает трудности в увеличении их фондовооруженности, наращивании мощностей, увеличении объемов работ, укреплении (далее…)

Первичные жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭК, домоуправление) преобразуются в жилищно-эксплуатационные участки во главе с мастером, в подчинении которого находятся рабочие по заявочному и профилактическому ремонту и рабочие по санитарному содержанию и уборке территорий. Работы по капитальному ремонту, ремонту и обслуживанию (далее…)

Удельные расходы по эксплуатации ведомственного фонда более чем в 2 раза превышают аналогичные показатели по муниципальному фонду. Это объясняется в первую очередь низкой концентрацией фонда. Первичные жилищно-эксплуатационные организации министерств и ведомств обслуживают, как правило, 15-20 тыс. м2 жилой площади, в то время как средний размер домохозяйств муниципального фонда в РСФСР составляет 50-60 тыс. м2, в Москве - 75- 80 тыс. м2. Увеличение (далее…)