Документы и материалы, разработанные на стадии подготовки проектирования, являются исходными данными для разработки проектов капитального ремонта, модернизации и реконструкции зданий. Важным вопросом при проектировании и выборе вариантов ремонта, модернизации и реконструкции зданий, жилых кварталов и микрорайонов является разработка единого методического подхода к оценке эффективности рассматриваемых проектных решений и определение составляющих показателей приведенных затрат на реконструкцию и ремонт зданий.
Большинство методических документов при определении эффективности капитальных вложений базируется на методе сравнительной эффективности вариантов по минимуму приведенных затрат на создание и функционирование сопоставимых объектов. Вместе с тем капитальные вложения в реконструкцию и ремонт жилых зданий создают многоплановый эффект: -социальный, обеспечивающий жителям комфортность проживания, способствующий сохранению здоровья, поддержанию высокой трудоспособности; -экономический, возникающий в материальном производстве при повышении производительности труда, сокращении потерь рабочего времени, улучшении работы предприятий непосредственной сферы (общественного питания, культурно-просветительного обслуживания идр); -экономический, возникающий в период проведения ремонтно-рекоиструктивных работ в связи с сокращением их сроков, применения индустриальных методов, механизации, эффективных материалов, лучшей организации работ.