Модернизированные квартиры по уровню комфорта не уступают квартирам нового строительства. В строгом соответствии с требованиями СНиП находятся их планировочная организация, минимальные площади отдельных помещений, инженерное благоустройство и т. п. Разукрупнение старых квартир, появление в каждой квартире ванных комнат, организация светлых кухонь и другие меры по повышению комфортабельности вызывают сокращение жилой площади: в среднем 15% ремонтируемой площади.
В представлены технико-экономические показатели при капитальном ремонте старых домов в Ленинграде. Длительный срок эксплуатации большинства старых жилых домов, многочисленные перестройки их, изменения назначения помещений первых этажей, разрушения военных лет, некачественные ремонты — все эти причины привели к значительному искажению облика многих зданий дореволюционной постройки, к утрате части архитектурного декора, столь характерного для центральных районов старых городов.
Одной из задач капитального ремонта является восстановление утраченного, возвращения ремонтируемым зданиям первоначального облика. Основой этой работы служат исторические изыскания, изыскания в архивах, натурные обследования здания, архитектурные обмеры фасадов и отдельных деталей.
В необходимых случаях вскрывают штукатурный слой, исследуют кладку, определяют места стески или сбивки первоначальных элементов декора.
Доремонтное состояние здания фиксируют многочисленными фотографиями, отражающими общий его облик, детали фасадов, интерьеры лестниц и отдельных жилых помещений, сохранивших первоначальную отделку.