Капитальный ремонт

Наряду с этим анализ результатов сплошного обследования показал, что в старой застройке многие здания, находящиеся в примерно одинаковом состоянии, сосредоточены группами. На основе этого Ленжилпроектом была обоснована целесообразность одновременного или поточного их ремонта. Такой принцип проведения ремонта получил название группового метода. Он позволяет повышать качество, сокращать (далее…)

При этом научные и инженерные проблемы, технологические и организационные методы пришлось решать впервые в практике, так как аналогичного опыта по организации капитального ремонта старого жилищного фонда в таких больших масштабах не было ни в нашей стране, ни за рубежом. Специалистами института Ленжилпроект в 1968- 1972 гг. по специальной методике было проведено сплошное техническое (далее…)

Сохранение исторически сложившейся застройки центра (на примере Ленинграда). Особенность сложившейся структуры жилищного фонда Ленинграда заключается в том, что и сейчас значительную долю его, около 15 тыс. строений общей площадью почти 20 млн. м2, или 25% всего фонда города, составляют дома дореволюционной постройки. Большинство их прослужили уже по 100-150 лет, за такой длительный срок пережили многочисленные перепланировки (далее…)

Ориентация по сторонам света обычно случайная и не всегда обеспечивает требуемую сегодня норму инсоляции. Разрывы между зданиями составляют нередко 5-8 м, что обусловливает в ряде случаев недостаточную естественную освещенность помещений, особенно в нижних этажах. Вследствие характерной периметральной застройки кварталов, как правило, наблюдается контраст между богатым, подчас перегруженным сложными архитектурными деталями главным («уличным») фасадом и решенным просто, (далее…)

Таким образом, основным путем сохранения исторически ценной застройки является ее реконструкция, имеющая целью создание полноценного архитектурного ансамбля, сохраняющего характерные архитектурные черты исторически сложившейся застройки. Консервация какого-либо участка города как метод едва ли возможна, поскольку она полностью отвергает его дальнейшее развитие и совершенствование. (далее…)