Капитальный ремонт

Учитывая возможные потери жилой площади при модернизации, се целесообразно осуществить на втором этапе после завершения программы предоставления каждой семье отдельной квартиры. Решение принципиальных социально-экономических задач реконструкции, модернизации и капитального ремонта полносборных зданий и фонда в целом в еще большей степени требует комплексного подхода, интенсификации совершенствования планирования ремонтно-строительного производства (далее…)

Существенное влияние на эффективность ремонтно-реконструктивных мероприятий оказывают сроки их осуществления. Исследования физического и морального износа позволили выявить динамику общего износа полносборных зданий первого поколения с момента их строительства до настоящего времени, прогнозировать его развитие на обозримую перспективу (далее…)

Значительно более представительную группу составляют пятиэтажные здания, технические особенности которых позволяют осуществить реконструкцию (или модернизацию), в следующих основных направлениях: совершенствование планировочной структуры квартир, функциональное зонирование помещений, увеличение площади кухонь, прихожих, санитарных узлов, ванных комнат; расширение набора квартир в соответствии с демографическими прогнозами; оборудование зданий лифтами, мусоропроводами, устройство теплых чердачных (далее…)

Главное заключается в несоответствии их планировочных и комфортных характеристик (проходные комнаты,- совмещенные санузлы, заниженные площади подсобных помещений и т. д.) современным и перспективным требованиям жилищного стандарта. На полносборных зданиях первого поколения как в фокусе концентрируются современные проблемы ремонта и реконструкции жилищного фонда. Варианты принятия решений все больше усложняются (далее…)

Динамика и пропорции двух форм воспроизводства жилищного фонда всегда определялись и будут определяться общими народнохозяйственными задачами для конкретных исторических отрезков времени. Весь послевоенный период характеризуется, высокими темпами жилищного строительства. Такой экстенсивный путь развития был связан с необходимостью скорейшего удовлетворения потребности в жилищах. По мере наращивания жилищного фонда и повышения уровня жилищной обеспеченности усиливается роль интенсивных (далее…)