Техническая эксплуатация любого сложного изделия или сооружения включает в себя четыре элемента: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание. Техническое обслуживание включает в себя поддержание заданных режимов эксплуатации, наладку инженерного оборудования, технические осмотры. Текущий ремонт обеспечивает постоянную работоспособность конструкций и инженерного оборудования путем плановых ремонтов, устранения мелких неисправностей.

При капитальном ремонте обеспечивается восстановление или замена изношенных конструкций и элементов зданий, обеспечивающих их постоянную эксплуатационную надежность.

Объемы и виды работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте, зависят от конструктивных особенностей жилищного фонда, зданий и отдельных элементов, сроков службы, технического состояния, принятой системы профилактических работ, условий эксплуатации и т. д. Здесь необходимо обратить внимание на комплектность проблемы, ее зависимость от технических, экономических и социальных вопросов и в то же время па специфичность проблемы для каждого города, диктуемую природно-климатическими условиями, культурно-техническими традициями, экономическим потенциалом региона и т. д. В этих условиях разработка системы планирования ремонтов, стратегии организации ремонта является важнейшей народнохозяйственной задачей.

Построив здание, общество в течение всего срока службы производит расходы на его эксплуатацию, которые составляют значительную долю в общей совокупности затрат. За весь срок службы дома эксплуатационные и ремонтные затраты в 5-6 раз превышают первоначальные единовременные затраты на его сооружение.

При этом требования надежности и экономичности находятся в известном противоречии: повышение надежности почти всегда неизбежно связано с удорожанием конструкций и, наоборот, удешевление конструкций зачастую влечет за собой снижение уровня надежности.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Наши контакты
Компания "Texha"

Наши контакты
Украина
г. Одесса
ул. Разумовская 29

Контактные телефоны:
(048) 856-93-12
(048) 854-11-37


Просмотреть увеличенную карту
Отделочные работы