Основные направления интенсификации использования существующего жилищного фонда городов При обеспечении каждой советской семьи отдельной квартирой большое значение приобретают вопросы рационального заселения существующего жилищного фонда, особенно в городах и поселках городского типа, где значительно еще коммунальное проживание семей. Городской жилищный фонд страны характеризуется исключительным разнообразием застройки, типов зданий, квартир, появившихся в различные периоды градостроительной деятельности. В настоящее время имеется 45,6 млн. квартир и индивидуальных домов и примерно 7 млн. мест в специализированном жилище.
Наибольший объем городского жилищного фонда сосредоточен в РСФСР (59%). Среди различных групп городов распределение жилищного фонда, %, таково: При этом в жилищном фонде, возведенном в период 1961 -1980 гг., приходится примерно 22% на дома, построенные по типовым проектам первого поколения, 31% — по проектам второго поколения и 15%-по проектам третьего поколения.
Более 90% обобществленного жилищного фонда находится в капитальных зданиях со сроком службы 100- 150 лет и физическим износом преимущественно до 30%. Наибольший удельный вес среди них приходится на кирпичные (каменные) и крупнопанельные дома — соответственно 51% и 35%. Основную долю обобществленного жилищного фонда в городах составляют жилые здания средней (60%) и повышенной (20%) этажности.
Здания средней этажности имеют 3-5 этажей, повышенной — 6-9 и более.