Профилактический контроль проводят систематически в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых осмотров конструкций; периодичность проведения профилактического контроля обоснована статистическими данными о времени появления дефектов в различных конструктивных элементах здания. Прочность материала конструкции определяют молотком Физделя, Кашкарова, пистолетом ЦНИИСКа, прибором ЛИСИ.
Эти приборы ударного действия основаны на оценке прочности по отпечатку величины лунки, отколу, углу отклонений маятника.
Приборы портативны и просты в обращении.
Однако определение прочности этими методами является приближенным, в значительной мере поверхностным и не учитывает наличия структурных изменений материала конструкции, могущих повлиять на ее прочность. Более точными приборами, оценивающими прочность материала конструкции по эталонным кривым, Являются электронно-акустические приборы.
Эти приборы основаны на использовании законов распространения упругих колебаний в материалах для выявления их физико-механических свойств без разрушения, а также для определения скрытых дефектов.
В этих приборах в качестве показателей для определения свойств материала используются скорость распространения ультразвука, изменение амплитуды затухания, частота собственных колебаний.
Наиболее часто применяют ультразвуковые приборы УКБ-2, ДУК-20, «Бетон-транзистор».
Этими приборами оценивают прочность материала конструкции, фиксируют неоднородность ‘ материала, нарушение структуры, наличие дефектов, т. е. приборы дают показатели, позволяющие косвенно оценить элемент конструкции.
Серьезным дефектом, влияющим на способность конструкций, являются силовые трещины. Эти трещины возникают в сжатых простенках, перегородках при неблагоприятных условиях передачи нагрузок и из-за недостаточной прочности и однородности бетона.