При решении вопросов, связанных с реконструкцией жилой застройки, всесторонне анализируются все основные возможности использования и обновления зданий. Первый путь — это проведение капитального ремонта с перезаселением по повышенной норме обеспечения жилой площадью с целью компенсации архитектурно-планировочных недостатков либо с использованием зданий но иному назначению, например под общежития.

Такое решение не исключает необходимости значительных затрат на устранение физического износа конструктивных элементов, повышения уровня теплозащиты и звукоизоляции, переоборудование инженерных систем. К этим затратам следует отнести и расходы на обеспечение жилой площадью отселяемых жильцов.

Альтернативным решением при капитальном ремонте является модернизация жилых домов, предусматривающая частичную либо полную перепланировку квартир, усовершенствование и автоматизацию инженерных систем, утепление наружных ограждающих конструкций, проведение других работ с целью обеспечения максимального соответствия эксплуатационных показателей зданий современным нормативным требованиям. Предварительные исследования показали, что в общей сумме затрат на капитальный ремонт пятиэтажных домов стоимость работ по перепланировке квартир составляет до 20-30%. Еще один путь совершенствования жилой застройки — реконструкция.

Малоэтажные жилые дома ряда серий имеют определенный запас несущей способности основных конструктивных элементов и могут быть выборочно надстроены.

Возможен также другой вид реконструкции — изменение строительного объема дома за счет пристройки экранов, увеличивающих размеры помещений.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Наши контакты
Компания "Texha"

Наши контакты
Украина
г. Одесса
ул. Разумовская 29

Контактные телефоны:
(048) 856-93-12
(048) 854-11-37


Просмотреть увеличенную карту
Отделочные работы