При решении вопросов, связанных с реконструкцией жилой застройки, всесторонне анализируются все основные возможности использования и обновления зданий. Первый путь — это проведение капитального ремонта с перезаселением по повышенной норме обеспечения жилой площадью с целью компенсации архитектурно-планировочных недостатков либо с использованием зданий но иному назначению, например под общежития.

Такое решение не исключает необходимости значительных затрат на устранение физического износа конструктивных элементов, повышения уровня теплозащиты и звукоизоляции, переоборудование инженерных систем. К этим затратам следует отнести и расходы на обеспечение жилой площадью отселяемых жильцов.

Альтернативным решением при капитальном ремонте является модернизация жилых домов, предусматривающая частичную либо полную перепланировку квартир, усовершенствование и автоматизацию инженерных систем, утепление наружных ограждающих конструкций, проведение других работ с целью обеспечения максимального соответствия эксплуатационных показателей зданий современным нормативным требованиям. Предварительные исследования показали, что в общей сумме затрат на капитальный ремонт пятиэтажных домов стоимость работ по перепланировке квартир составляет до 20-30%. Еще один путь совершенствования жилой застройки — реконструкция.

Малоэтажные жилые дома ряда серий имеют определенный запас несущей способности основных конструктивных элементов и могут быть выборочно надстроены.

Возможен также другой вид реконструкции — изменение строительного объема дома за счет пристройки экранов, увеличивающих размеры помещений.

Читайте так же:

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Наши контакты
Компания "Texha"

Наши контакты
Украина
г. Одесса
ул. Разумовская 29

Контактные телефоны:
(048) 856-93-12
(048) 854-11-37


Просмотреть увеличенную карту
Отделочные работы