Для современных полносборных и кирпичных зданий, учитывая длительные — и примерно равные сроки службы основных конструктивных элементов (стен, перекрытий, лестничных маршей), характерно выполнение ремонтных работ по восстановлению преимущественно малодолговечных (со сроком службы 5-10 лет) элементов и узлов зданий. В этих условиях различия между капитальным и текущим ремонтом носят не столько качественный, СКОЛЬКО количественный характер.

Концентрация всех ресурсов капитального и текущего ремонтов в жилищно-эксплуатационных организациях позволит разработать единый оптимальный межремонтный период для зданий различной капитальности с учетом их технического состояния.

Особая роль в создании комфортных условий проживания принадлежит техническому обслуживанию.

Сюда входит ежегодная наладка инженерного оборудования, осмотры и подготовка фонда к сезонной эксплуатации, выполнение заявок населения. Объем данных работ не всегда поддается точному планированию, поскольку возникновение мелких отказов носит случайный характер.

В отличие от планово-предупредительного характера капитального и текущего профилактических ремонтов, техническое обслуживание выполняется, как правило, «по потребности».

Эту специфику технического обслуживания и текущего ремонта представляется целесообразным учитывать при планировании ремонтных работ путем выделения определенной части средств на профилактическое обслуживание.

В этом случае жилищные организации смогут уделить главное внимание вопросам текущего содержания зданий и оперативного реагирования на запросы населения, а ремонтно-строительные организации будут иметь возможность (но типам зданий) планировать комплексный ремонт жилищного фонда.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Наши контакты
Компания "Texha"

Наши контакты
Украина
г. Одесса
ул. Разумовская 29

Контактные телефоны:
(048) 856-93-12
(048) 854-11-37


Просмотреть увеличенную карту
Отделочные работы