Основные дефекты в изготовлении, отделке, остеклении и заделке оконных блоков в стеновые панели, приводящие к протечкам в подоконных частях, следующие: отсутствует или имеет неправильный уклон прорезь для отвода конденсата и дождевой воды, попадающей в боковые пазы оконной коробки; не окрашена или не очищена от шпаклевки прорезь для отвода воды; отсутствует или неправильно поставлен деревянный слив на наружной стороне переплета, уклон капельника обратный, щель между сливом и переплетом; стекла установлены на прерывистом слое замазки и без вывода ее под штапик; неправильно примыкает к нижнему элементу коробки металлический отлив. Ликвидация этих дефектов несложна, но требует тщательности выполнения работ.
Основные дефекты кровельного ковра: -разрыв ковра или отдельных его слоев над швами, трещинами и переломами стяжки или плит от температурных и усадочных воздействий на них: -вздутия кровли, вызванные давлением паровоздушной смеси, у основания или между слоями ковра; -отслоения от основания и разрывы кровельного ковра у мест примыкания к выступающим частям крыши; -растрескивание или отслаивание защитного слоя кровли; -сползание кровельного ковра с наклонных и вертикальных участков. Если площадь поврежденных участков менее 40% всей поверхности кровли (включая примыкания), выполняют выборочный ремонт кровельного ковра; если более 40%, заменяют всю кровлю.
Заменяют полностью кровлю и при просадках основания глубиной более 15 мм, занимающих более 30% площади кровли.