Необходимо, чтобы уже при проектировании нового дома были решены вопросы содержания, обслуживания и ремонта дома: способы и механизация уборки лестничных клеток, окон; очистка мусоропроводов, вывозка мусора, уборка территории, комплексная диспетчеризация и автоматизация контроля и управления за работой инженерного оборудования; закладные детали для механизации ремонтных работ (например, для подвески люлек при ремонте швов и фасадов, для подачи материалов на крышу и т. д.). Заранее проектировщики должны предусмотреть способы и механизмы для ремонта часто заменяемых элементов без значительных сопутствующих работ. В условиях постоянно растущих объемов и специализации ремонтно-строительных организаций необходимо максимально использовать при ремонте домов заводские заготовки, сборные готовые узлы и конструкции.
Методологические и технологические основы проектирования.
В настоящее время капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий превратились в самостоятельную отрасль строительного производства; создаются крупные специализированные ремонтно-строительные организации.
В этих условиях проектирование ремонта превратилось в своеобразный жанр архитектурного творчества со своими особенностями и проблемами. На базе мелких проектно-сметных организаций создаются крупные проектные подразделения — конторы, институты.