Капитальный ремонт жилых зданий должен осуществляться по всем частям городского жилищного фонда в соответствии с действующими нормами, раз в 10-15 лет. Для более успешной ликвидации в городах покомнатного расселения семей могут быть использованы в ближайшей перспективе следующие основные меры: более льготная постановка на жилищный учет семей и одиночек, проживающих в коммунальных квартирах; в коммунальные квартиры при выезде из них семей и одиночек новых жильцов в случаях, когда освободившаяся площадь необходима оставшимся квартиросъемщикам для повышения их жилищной обеспеченности до уровня нового законодательства (12 м2 жилой площади в среднем на 1 человека); предоставление в противных случаях всем остающимся квартиросъемщикам других соответствующих отдельных квартир и освобождаемых коммунальных квартир семьями большего численного состава; перепланировка очень крупных по площади и числу комнат коммунальных квартир (в 6-7 и более комнат) н разделение их на меньшие квартиры для посемейного расселения жителей. Интенсивный рост жилищного фонда городов, повышение его этажности, большое инженерное оснащение, огромные средства, выделяемые государством на содержание и ремонт жилья — все это требует в условиях современной хозяйственной политики повышения эффективности содержания и ремонта жилищного фонда, улучшения его качества, совершенствования организационных и управленческих систем. Перед проектными, эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями стоят сложные организационно-технические задачи, связанные с созданием наилучших жилищно-бытовых условий для проживающих: длительным сохранением жилищного фонда в нормальном техническом состоянии; увеличением сроков службы конструкции между ремонтами; повышением качества ремонтных работ.
