При обследовании балконных плит необходимо выявить дефекты сопряжения балконной плиты со стеной (заделка в стену консольных плит); определить прочность бетона балконных плит; оценить состояние арматуры и закладных деталей путем вскрытия; рассчитать несущую способность балконных плит. При реконструкции здания без замены крыши обследуют стропила, кровли и определяют состояние утеплителя.
При обследовании лестниц выявляют: конструкцию лестниц; наличие трещин на поверхностях маршей и площадок; состояние сопряжения элементов, участков опирания маршей, площадок и закладных деталей; прочность бетона маршей и площадок. При необходимости измеряют прогиб маршей.
Неразрушающие методы оценки состояния конструкций.
Предложенная система контроля основана на инструментальных измерениях параметров, характеризующих состояние конструкций эксплуатируемых зданий. С точки зрения долговечности конструкций, наиболее важной является механическая прочность.
При этом необходимо измерить фактическую прочность конструкций и сравнить ее с нормативной, а также определить параметры, которые могут повлиять на эти величины. Приборы для определения прочностных характеристик можно разделить на две группы: приборы, определяющие прочность материалов и конструкций, и приборы, позволяющие косвенно судить о несущей способности конструкций.
Методы испытания на прочность условно делятся на три вида.
Первый, основной метод экспериментальных исследований — изучение работы строительных инструкций по их напряженному состоянию в процессе нагружения.
Оценку напряженного состояния в этих случаях осуществляют косвенно путем измерения деформаций материала.