Эскизные проработки заключаются в определении оптимального объемно-планировочного решения, предусматривающего достижение градостроительного эффекта в результате ремонта и модернизации здания, в подготовке рекомендаций по размещению учреждений культурно-бытового обслуживания населения в нижних этажах домов; принимаются после рассмотрения вариантов и технико-экономической оценки проектных предложений, эскизные проработки служат основанием для составления строительного паспорта. Строительный паспорт содержит технические условия эксплуатационных (отраслевых) отделов и управлений городского Совета, которыми нужно руководствоваться при составлении проекта на капитальный ремонт дома.
До составления строительного паспорта производят подсчет энергетических ресурсов, необходимых для реализации проектных предложений.
Топографическая съемка в М 1 :500 необходима для составления проекта благоустройства прилегающей к дому территории и проекта ремонта подземных инженерных сетей с указанием абсолютных отметок пола подвала, приямков и входов в подвал, входных площадок в лестничные клетки, вестибюлей, тротуара, отмостки и цоколя. Одновременно с этой съемкой с помощью теодолита и нивелира определяют размер искривления стен здания в вертикальной и горизонтальной плоскостях и составляют чертежи, на которых показывают выявленные деформации.
В последующем эти данные переносят па обмерные чертежи.
Такой специфический вид топографических изысканий является неотъемлемой частью диагностического цикла.