Промерзание стыковых соединений в домах повышенной этажности объясняется во многих случаях особенностями конструкции открытого стыка. Увеличению промерзания стыков в 12-16-этажных домах по сравнению с 5-этажными способствуют большие деформации стыков, а также повышенная воздухопроницаемость наружных ограждений верхних этажей, не защищенных соседними домами. Дефектами междуэтажных перекрытий в крупнопанельных жилых домах следует считать: неудовлетворительную звукоизоляцию от воздушного и ударного звуков; коррозию закладных металлических деталей; неудовлетворительную герметизацию перекрытий над встроенными производствами и магазинами, ведущую к проникновению запахов в жилые помещения; послепосадочные трещины в примыканиях панелей перекрытия к стенам; прогибы перекрытий; прогибы потолочных панелей; коробление, растрескивание и разрушение дощатых и паркетных полов; износ отдельными местами в целом и отслаивание полихлорвиниловых и иных плиток, а также линолеума, усадка безосновного линолеума.
При осмотре необходимо обращать внимание на следующие дефекты кровли, приводящие к протечкам: -разрыв кровельного ковра в примыканиях его к выступающим над ним элементам (например, в местах примыкания карнизного блока к утепляющему слою); -наличие неровностей в основании под кровлю; -наличие сквозных трещин гидроизоляционного ковра вследствие появления трещин в основании; -усадку гидроизоляционного ковра; -вздутия (воздушные и водяные мешки) между отдельными слоями гидроизоляционного ковра; -отслаивание ковра от основания и поверхностей, выступающих над крышей элементов; -увлажнение теплозащитного слоя; -нарушение плотности сопряжения воронок внутреннего водостока.